問答題某房地產(chǎn)的土地面積1000平方米,建筑面積2000平方米。土地于1994年10月1日通過有償出讓方式以1000元/平方米的價(jià)格取得,使用權(quán)年限為50年。建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),于1995年10月1日建成使用,建筑造價(jià)為800元/建筑平方米。1999年10月1日與該房地產(chǎn)地段及用途相似、使用權(quán)年限為50年的土地的價(jià)格為1100元/平方米,該類房屋的重置成本為900元/建筑平方米。假定該類建筑物的殘值為零,土地資本化率為6%,試估算該房地產(chǎn)1999年10月1日的總價(jià)格。
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在資產(chǎn)評估中,應(yīng)收賬款評估的基本公式是:應(yīng)收賬款評估值=()。
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被評估非專利技術(shù)自評估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為8年,經(jīng)專業(yè)評估人員分析,評估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬元,其后各年的收益將以2%的比例遞減,若折現(xiàn)率為10%,該非專利技術(shù)的評估值最接近于()萬元。
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資產(chǎn)評估報(bào)告中,“關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)說明”具體包括()。
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下列各項(xiàng),屬于無形資產(chǎn)專有技術(shù)特點(diǎn)的有()。
題型:多項(xiàng)選擇題
已知被評估設(shè)備在評估基準(zhǔn)日的主材費(fèi)為100萬元,設(shè)備的主材費(fèi)為全部成本的85%,行業(yè)平均成本利潤率為l0%,不考慮其他因素,則設(shè)備的重置成本最接近于()萬元。
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對企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進(jìn)行分析和判斷的直接目的,是測算()。
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