多項選擇題

影響地價的社會因素主要包括（）等幾個方面。

A.政治安定狀況
B.社會治安程度
C.稅收政策
D.房地產(chǎn)投機
E.交通管制

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單項選擇題

某地產(chǎn)未來第一年的純收益為18萬元，預(yù)計以后各年的純收益按l％的比率遞減，該地產(chǎn)的剩余使用權(quán)年限為10年，折現(xiàn)率為8％。該地產(chǎn)的評估值最接近于（）萬元。

A.77
B.146
C.116
D.193

單項選擇題

某宗土地的土地取得成本為500萬元，土地開發(fā)費為l000萬元，土地開發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為8％。該土地投資利息為（）萬元

A.120
B.80
C.60
D.100