單項選擇題

某地產(chǎn)未來第一年的純收益為18萬元，預(yù)計以后各年的純收益按l％的比率遞減，該地產(chǎn)的剩余使用權(quán)年限為10年，折現(xiàn)率為8％。該地產(chǎn)的評估值最接近于（）萬元。

A.77
B.146
C.116
D.193

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