多項(xiàng)選擇題應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意的事項(xiàng)包括()

A.使用建筑物及其附屬設(shè)施維修資金
B.制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約
C.選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員
D.調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)
E.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)


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1.多項(xiàng)選擇題業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的決定對(duì)業(yè)主具有約束力的前提是()

A.必須由依法設(shè)立的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出
B.必須是符合法律、法規(guī)及規(guī)章
C.須經(jīng)全體業(yè)主表決通過(guò)
D.不違背社會(huì)道德,不損害國(guó)家、公共和他人利益
E.須經(jīng)地方建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)

2.多項(xiàng)選擇題《物權(quán)法》中規(guī)定的由業(yè)主共同決定事項(xiàng)包括()

A.制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
B.審定物業(yè)管預(yù)算
C.籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金
D.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施
E.與服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)管理合同》