多項(xiàng)選擇題《物權(quán)法》中規(guī)定的由業(yè)主共同決定事項(xiàng)包括（）

A.制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
B.審定物業(yè)管預(yù)算
C.籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金
D.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施
E.與服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)管理合同》


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1.多項(xiàng)選擇題《物權(quán)法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意的事項(xiàng)有（）。

A.選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.制定和修改管理規(guī)約
C.籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金
D.改建、重建建筑物

2.多項(xiàng)選擇題《物權(quán)法》對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)車(chē)位、車(chē)庫(kù)的所有權(quán)歸屬，下列中正確的是（）。

A.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，歸全體業(yè)主所有。
B.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定
C.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，不得出租、出售給物業(yè)管理區(qū)域以外的人員
D.占用業(yè)主共有道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，屬于業(yè)主共有