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問(wèn)答題簡(jiǎn)述物業(yè)管理企業(yè)的職責(zé)范圍。

1.問(wèn)答題簡(jiǎn)述物業(yè)管理民事責(zé)任的免責(zé)條件。

（1）不可抗力；
（2）正當(dāng)防衛(wèi)；
（3）緊急避險(xiǎn)；
（4）受害人自己的過(guò)錯(cuò)致使損害發(fā)生的；
（5）第三人過(guò)錯(cuò)致使損害發(fā)生。

2.問(wèn)答題簡(jiǎn)述業(yè)主自治自律原則。

1、依法自治原則；
2、積極自治原則；
3、規(guī)范自治原則；
4、民主管理原則；
5、接受監(jiān)督原則；
6、尊重私權(quán)，公益優(yōu)先原則。

3.多項(xiàng)選擇題業(yè)主對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)為（）。

A.按照本來(lái)用途和使用目的使用專有部分
B.維護(hù)建筑物的安全和外觀美觀
C.不得隨意變更通過(guò)專有部分的用于維持建筑物使用功能的各種管線
D.獨(dú)自承擔(dān)修繕自己專有部分的費(fèi)用和責(zé)任
E.對(duì)他人的合理行為應(yīng)相互容忍

4.多項(xiàng)選擇題業(yè)主對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分所享有的權(quán)利為（）。

A.占有
B.使用
C.收益
D.處分

5.多項(xiàng)選擇題建筑物區(qū)分所有權(quán)是由區(qū)分所有建筑物（）所構(gòu)成。

A.專有部分所有權(quán)
B.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
C.共用部分持分權(quán)
D.人身權(quán)和人格權(quán)