問答題某市M公司于1997年8月1日以出讓方式取得一宗2000平方米的國有土地使用權(quán)，批準(zhǔn)用途為商業(yè)，使用期限為40年，于1997年8月20日辦理了土地登記?，F(xiàn)因債務(wù)的關(guān)系，將這宗地連同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了N貿(mào)易有限公司。問該如何辦理這宗地的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)？
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1.多項(xiàng)選擇題可以以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的是（）。
A.國家機(jī)關(guān)用地
B.公寓大廈建設(shè)用地
C.軍事用地
D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地
E.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等用地
2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于土地總登記與初始登記的說法正確的是（）。
A.土地總登記實(shí)質(zhì)上是對已經(jīng)存在的土地權(quán)利的法律認(rèn)可和登記
B.初始登記是對土地權(quán)利設(shè)立的第一次登記
C.總登記具有經(jīng)常性
D.初始登記具有集中性
