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某房地產(chǎn)的土地取得成本為1000萬(wàn)元,開發(fā)建造成本為3000萬(wàn)元,管理費(fèi)用為200萬(wàn)元,銷售費(fèi)用為300萬(wàn)元,開發(fā)利潤(rùn)為500萬(wàn)元,則該房地產(chǎn)的投資利潤(rùn)率為()。
A.10.0%
B.11.l%
C.11.9%
D.12.5%
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某綜合辦公樓建設(shè)期為3年,有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為10年,現(xiàn)補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),土地使用權(quán)出讓年限為50年,建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為35年,則計(jì)算該建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為()。
A.35年
B.45年
C.48年
D.50年
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單項(xiàng)選擇題
某建筑物實(shí)際經(jīng)過(guò)年數(shù)為10年,經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)觀察和產(chǎn)權(quán)核查,該建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為40年,殘值率為2%,用直線法計(jì)算該建筑物的年折舊率為()。
A.2%
B.1.98%
C.2.5%
D.2.45%
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