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單項選擇題

某房地產(chǎn)的土地取得成本為1000萬元，開發(fā)建造成本為3000萬元，管理費用為200萬元，銷售費用為300萬元，開發(fā)利潤為500萬元，則該房地產(chǎn)的投資利潤率為（）。

A.10.0%
B.11.l%
C.11.9%
D.12.5%

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單項選擇題

某綜合辦公樓建設期為3年，有效經(jīng)過年數(shù)為10年，現(xiàn)補辦了土地使用權出讓手續(xù)，土地使用權出讓年限為50年，建筑物剩余經(jīng)濟壽命為35年，則計算該建筑物折舊的經(jīng)濟壽命應為（）。

A.35年
B.45年
C.48年
D.50年

單項選擇題

某建筑物實際經(jīng)過年數(shù)為10年，經(jīng)估價人員現(xiàn)場觀察和產(chǎn)權核查，該建筑物的剩余經(jīng)濟壽命為40年，殘值率為2%，用直線法計算該建筑物的年折舊率為（）。

A.2%
B.1.98%
C.2.5%
D.2.45%

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