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我國房地產(chǎn)融資中的風(fēng)險產(chǎn)生的原因包括:房地產(chǎn)開發(fā)資金過多依賴銀行貸款;土地儲備制度不完善;個人住房消費信貸的發(fā)展可能存在違約風(fēng)險;商業(yè)銀行和其他金融機構(gòu)存在經(jīng)營行為問題。
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判斷題
房地產(chǎn)信托指房地產(chǎn)物業(yè)的所有人作為委托人將其所有的物業(yè)委托給專門的信托機構(gòu)經(jīng)營管理,由信托機構(gòu)將信托收益交付給受益人的行為。
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我國房地產(chǎn)融資中的主要風(fēng)險包括市場和經(jīng)營風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、道德和信用風(fēng)險,但不包括政治風(fēng)險。
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