出售新建商品房時，計算土地增值額的扣除項目應包括（）。

某房地產開發(fā)公司（增值稅一般納稅人）2017年5月出售一幢自建寫字樓，開具增值稅專用發(fā)票取得不合稅銷售收入8000萬元。建造開發(fā)該寫字樓有關支出如下：（1）取得土地使用權支付的地價款為830萬元，按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用為12萬元。（取得了合規(guī)的支付憑證）（2）房地產開發(fā)成本為2200萬元（不合稅），與開發(fā)成本相關的購進項目取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅款280萬元（其中2016年6月110萬元，7月80萬元，9月70萬元；2017年5月20萬元）。（3）上期增值稅留抵額196萬元；當月其他可抵扣增值稅款33萬元。說明：①該寫字樓《施工許可證》注明的開工日期為2016年5月；②該公司因同時建造別的商品房，不能按該寫字樓計算分攤銀行貸款利息支出。該公司所在地政府確定的費用扣除比例為10％；③取得的增值稅抵扣憑證當期均已通過認證并按規(guī)定申報抵扣；④城建稅稅率7％，教育費附加征收率3％，地方教育附加征收率2％，印花稅稅率0．5‰。要求：計算該公司轉讓該寫字樓當月應納的增值稅和土地增值稅。

下列關于現(xiàn)行房產稅的說法中，表述不正確的有（）。

高校教師張某購買一套商品房，市場價格160萬元。張某作為教師，按當?shù)卣咭?guī)定可按市場價格優(yōu)惠5％，同時，因一次性付款，開發(fā)商又給予3萬元的優(yōu)惠。購房的同時，張某另支付10萬元購買了小區(qū)內擁有產權的地下車位一個。當?shù)卣?guī)定的契稅稅率為3％。房屋買賣中契稅的計稅依據(jù)為不動產的成交價格；購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅。則張某應納的契稅為多少萬元？

某市某居民自有樓房1棟共8間，其中家庭生活居住2間；出租給外地一企業(yè)作辦事處使用3間，每月租金1500元；另外3間開辦一小賣部經營百貨用品（經核定房屋原值60000元）。當?shù)匾?guī)定計算房產余值的扣除比例為20％。則該居民當年應納房產稅為多少元？

計算征收土地增值稅時應扣除的開發(fā)成本金額。

計算該企業(yè)清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權支付的金額。

計算公司繳納土地增值稅時應扣除的開發(fā)成本的金額。

簡要說明稅務機關要求該企業(yè)進行土地增值稅清算的理由。

計算2017年應繳納的土地增值稅。