問答題

【簡答題】

中華紙業(yè)制造有限公司基本賬戶設(shè)在總行營業(yè)部,因資金周轉(zhuǎn)需要,由其法人劉小波申請辦理個(gè)人貸款420萬元;擬提供法人坐落于杭州的營業(yè)房抵押,該營業(yè)房坐落下的土地使用權(quán)為國有出讓性質(zhì),評(píng)估價(jià)值500萬元,假設(shè)無其他貸款限制,而且總行營業(yè)部已經(jīng)答應(yīng)給予貸款;

①、現(xiàn)假設(shè)你作為總行營業(yè)部的客戶經(jīng)理應(yīng)如何對劉小波的420萬元貸款進(jìn)行合理授信,請寫明授信方案?②、假設(shè)于2011年7月30日出賬完畢,該貸款到期日為2012年1月26日,貸款利率為9.3‰。問2012年1月26日還清貸款時(shí),劉小波需付貸款本息共計(jì)多少?

答案: ①、異地抵押物營業(yè)房按照評(píng)估價(jià)值的60%計(jì)算抵押率為300萬元,實(shí)際貸款授信420萬元,超抵押率部分120萬元;需按抵押...
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【簡答題】一筆新增的個(gè)人抵押貸款申請,請說出客戶經(jīng)理在風(fēng)險(xiǎn)判別、以及決定貸與不貸的的需要掌握的主要關(guān)鍵幾點(diǎn)(提示:跟操作手續(xù)無關(guān))

答案:

貸款實(shí)際的用途,實(shí)際還款來源。
借款人征信,以及相關(guān)投資經(jīng)營和負(fù)責(zé)的情況。
抵押物市場價(jià)值,變現(xiàn)能力。

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