問答題

【簡答題】現(xiàn)實中各種估價目的的估價，其估價時點、估價對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況應(yīng)是怎樣的？

答案：大多數(shù)房地產(chǎn)糾紛案件中特別是對估價結(jié)果有異議而引起的復(fù)核或鑒定估價，還有對過去評估的房地產(chǎn)抵押價值是否過高的鑒定等估價目...

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【簡答題】同一個估價項目中估價對象狀況與房地產(chǎn)市場狀況是否應(yīng)為同一時點時的狀況？

答案：

評估估價對象價值所依據(jù)的市場狀況始終是估價時點時的狀況，但估價對象狀況不一定是估價時點時的狀況。

【簡答題】估價時點為什么不總是“現(xiàn)在”？現(xiàn)實中估價時點應(yīng)為“過去”和“未來”的估價分別有哪些？

答案：因為評估估價對象價值所依據(jù)的市場狀況始終是估價時點的狀況，但估價對象狀況不一定是估價時點的狀況。估價時點是過去的例如大多...