單項(xiàng)選擇題一定地塊內(nèi),分?jǐn)偟絾挝唤ㄖ娣e上的土地價(jià)格稱為()。

A.土地總價(jià)
B.樓面地價(jià)
C.建筑物單價(jià)
D.房地單價(jià)


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2.單項(xiàng)選擇題有關(guān)房地產(chǎn)按照權(quán)益狀況劃分的說法,錯(cuò)誤的是()。

A.共有的房地產(chǎn)可分為按份共有的房地產(chǎn)和共同共有的房地產(chǎn)
B.處分共有的房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意
C.房屋征收范圍確定后,可以改變房屋用途
D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn),不得設(shè)定抵押

3.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)當(dāng)事人的說法中正確的是()。

A.人民法院一定是估價(jià)對(duì)象權(quán)利人
B.估價(jià)委托人一定是估價(jià)報(bào)告使用人
C.估價(jià)報(bào)告使用人一定是估價(jià)利害關(guān)系人
D.估價(jià)對(duì)象權(quán)利人一般都是估價(jià)利害關(guān)系人

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的評(píng)估方法有()。

A.市場(chǎng)比較法
B.綜合運(yùn)用法
C.收益法
D.成本法

5.單項(xiàng)選擇題直線法中的殘值率是建筑物的凈殘值與其()的比率。

A.原始價(jià)格
B.市場(chǎng)價(jià)格
C.評(píng)評(píng)估格
D.重新購建價(jià)格