多項(xiàng)選擇題采用市場(chǎng)法和收益法評(píng)估普通商品房時(shí)，需搜集的資料一般包括（）。

A.類似房地產(chǎn)成交實(shí)例
B.價(jià)格指數(shù)
C.價(jià)格變動(dòng)率
D.出租率


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1.多項(xiàng)選擇題評(píng)估的假設(shè)前提應(yīng)包括（）方面的內(nèi)容。

A.評(píng)估中未考慮的因素
B.一些特殊處理方式
C.不可量化的影響因素
D.無(wú)法調(diào)查確認(rèn)的資料數(shù)據(jù)

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)押品評(píng)估中，評(píng)估方法的選擇主要受（）影響。

A.房地產(chǎn)類型
B.評(píng)估目的
C.資料搜集情況
D.評(píng)估方法適用條件

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)評(píng)估的《實(shí)地查勘記錄表》中應(yīng)包括（）。

A.使用狀況
B.房屋實(shí)際用途
C.四至
D.房屋內(nèi)部狀況

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)押品評(píng)估中，實(shí)地查勘時(shí)應(yīng)對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行拍照，拍照部位包括（）等。

A.門牌號(hào)
B.企業(yè)名稱招牌
C.入口、全貌、四周情況、內(nèi)部結(jié)構(gòu)
D.營(yíng)業(yè)情況、倉(cāng)庫(kù)庫(kù)存、生產(chǎn)設(shè)備

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)押品評(píng)估中，實(shí)地查勘的內(nèi)容包括（）。

A.了解評(píng)估對(duì)象現(xiàn)狀和法律權(quán)屬關(guān)系
B.核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性
C.了解評(píng)估對(duì)象過(guò)去的使用經(jīng)歷
D.核實(shí)評(píng)估對(duì)象實(shí)物狀況等資料信息