多項選擇題房地產(chǎn)押品評估中，評估方法的選擇主要受（）影響。

A.房地產(chǎn)類型
B.評估目的
C.資料搜集情況
D.評估方法適用條件


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1.多項選擇題房地產(chǎn)評估的《實地查勘記錄表》中應(yīng)包括（）。

A.使用狀況
B.房屋實際用途
C.四至
D.房屋內(nèi)部狀況

2.多項選擇題房地產(chǎn)押品評估中，實地查勘時應(yīng)對評估對象進行拍照，拍照部位包括（）等。

A.門牌號
B.企業(yè)名稱招牌
C.入口、全貌、四周情況、內(nèi)部結(jié)構(gòu)
D.營業(yè)情況、倉庫庫存、生產(chǎn)設(shè)備

3.多項選擇題房地產(chǎn)押品評估中，實地查勘的內(nèi)容包括（）。

A.了解評估對象現(xiàn)狀和法律權(quán)屬關(guān)系
B.核實房地產(chǎn)權(quán)證的真實性
C.了解評估對象過去的使用經(jīng)歷
D.核實評估對象實物狀況等資料信息

4.多項選擇題基準(zhǔn)地價按容積率可細(xì)分為（）。

A.單位地價
B.樓面地價
C.商業(yè)線路價
D.加權(quán)地價

5.多項選擇題實際完成工作量較少的在建工程，一般采用（）評估方法。

A.市場法
B.成本法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.收益法