多項選擇題

采用成本法評估的前提條件包括（）。

A.被評估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)
B.被評估資產(chǎn)的預期收益能夠支持其重置及其投入價值，即形成資產(chǎn)價值的耗費應體現(xiàn)社會或行業(yè)的平均水平
C.具備可利用的歷史資料
D.被評估資產(chǎn)僅限于房產(chǎn)和土地

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多項選擇題

使用收益法評估房地產(chǎn)價值時，關于收益期限的正確理解是（）。

A.單獨評估土地價值，應根據(jù)土地剩余使用年限確定可收益年限
B.房地合一的評估對象，建筑物剩余經(jīng)濟壽命大于土地剩余使用年限的，應根據(jù)土地剩余使用年限確定可收益年限
C.房地合一的評估對象，建筑物剩余經(jīng)濟壽命小于土地剩余使用年限的，可按建筑物剩余經(jīng)濟壽命確定房屋的可收益年限
D.房地合一的評估對象，使用大于建筑物剩余經(jīng)濟壽命的土地剩余使用年限作為可收益年限的，凈收益計算中應適當增加建筑物的未來維修費用

多項選擇題

使用收益法評估房地產(chǎn)價值時，關于凈收益的正確理解是（）。

A.帶租約的房地產(chǎn)，租約期內凈收益可按租約租金計算
B.帶租約的房地產(chǎn)，租約期外凈收益應使用市場平均租金計算
C.使用營業(yè)收入計算凈收益，應扣除不能歸屬于房地產(chǎn)的收益
D.凈收益應使用客觀收益計算，一般不直接使用實際收益

采用成本法評估的前提條件包括（）。

你可能感興趣的試題

使用收益法評估房地產(chǎn)價值時，關于收益期限的正確理解是（）。

使用收益法評估房地產(chǎn)價值時，關于凈收益的正確理解是（）。

采用成本法評估的前提條件包括（）。

使用收益法評估房地產(chǎn)價值時，關于收益期限的正確理解是（）。

使用收益法評估房地產(chǎn)價值時，關于凈收益的正確理解是（）。