A.單獨(dú)評估土地價(jià)值，應(yīng)根據(jù)土地剩余使用年限確定可收益年限
B.房地合一的評估對象，建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命大于土地剩余使用年限的，應(yīng)根據(jù)土地剩余使用年限確定可收益年限
C.房地合一的評估對象，建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命小于土地剩余使用年限的，可按建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命確定房屋的可收益年限
D.房地合一的評估對象，使用大于建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命的土地剩余使用年限作為可收益年限的，凈收益計(jì)算中應(yīng)適當(dāng)增加建筑物的未來維修費(fèi)用