單項(xiàng)選擇題評(píng)估人員在評(píng)估某宗房產(chǎn)押品價(jià)值時(shí),發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)的缺少電梯,影響市場(chǎng)對(duì)該房產(chǎn)購(gòu)買意向和價(jià)格,這屬于資產(chǎn)的()。

A.實(shí)體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟(jì)性貶值
D.破壞性貶值


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2.單項(xiàng)選擇題由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失,屬于資產(chǎn)的()。

A.實(shí)體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟(jì)性貶值
D.過度性貶值

4.單項(xiàng)選擇題采用成本法評(píng)估房地產(chǎn)押品價(jià)值的公式為()。

A.房地產(chǎn)價(jià)值=土地重新購(gòu)建價(jià)格+建筑物重新購(gòu)建價(jià)格-建筑物折舊
B.房地產(chǎn)價(jià)值=土地重新購(gòu)建價(jià)格+建筑物重新購(gòu)建價(jià)格-房產(chǎn)在會(huì)計(jì)賬務(wù)上已計(jì)提的折舊
C.房地產(chǎn)價(jià)值=土地重新購(gòu)建價(jià)格+建筑物重新購(gòu)建價(jià)格
D.房地產(chǎn)價(jià)值=土地重新購(gòu)建價(jià)格+建筑物重新購(gòu)建價(jià)格-土地已計(jì)提的攤銷

5.單項(xiàng)選擇題使用收益法評(píng)估,要求房地產(chǎn)的()。

A.收益能夠量化
B.風(fēng)險(xiǎn)能夠量化
C.收益或風(fēng)險(xiǎn)其一可以量化
D.收益、報(bào)酬率、年限均能量化

最新試題

信貸系統(tǒng)中不可以刪除的押品為()。

題型:多項(xiàng)選擇題

()的核心內(nèi)容和原理也是假設(shè)開發(fā)法。

題型:多項(xiàng)選擇題

用于質(zhì)押的應(yīng)收賬款必須具備以下基本條件()。

題型:多項(xiàng)選擇題

關(guān)于信貸系統(tǒng)中押品與權(quán)屬人、擔(dān)保合同、借款合同的對(duì)應(yīng)關(guān)系,下列說法正確的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

以動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押為例,質(zhì)權(quán)人的權(quán)利包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

關(guān)于信貸系統(tǒng)中押品貸后重估流程的發(fā)起人,以下說法正確的()。

題型:多項(xiàng)選擇題

若擔(dān)保物上存在多個(gè)擔(dān)保物權(quán),則發(fā)生擔(dān)保物權(quán)效力的競(jìng)合,包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

某筆100萬元的貸款由重估價(jià)值為180萬元的房地產(chǎn)提供擔(dān)保,貸款即將到期,現(xiàn)擬發(fā)起轉(zhuǎn)貸審批流程,以下說法錯(cuò)誤的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在評(píng)估應(yīng)收賬款時(shí),要關(guān)注并分析債務(wù)方的經(jīng)營(yíng)情況,合理判斷其風(fēng)險(xiǎn)。一般應(yīng)從()面進(jìn)行。

題型:多項(xiàng)選擇題

商業(yè)銀行《抵押合同》規(guī)定的抵押擔(dān)保的范圍包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題