單項選擇題評估人員在評估某宗房產(chǎn)押品價值時,發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)的墻面出現(xiàn)開裂現(xiàn)象,這種現(xiàn)象屬于資產(chǎn)的()。

A.實(shí)體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟(jì)性貶值
D.破壞性貶值


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1.單項選擇題由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損失,屬于資產(chǎn)的()。

A.實(shí)體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟(jì)性貶值
D.過度性貶值

3.單項選擇題采用成本法評估房地產(chǎn)押品價值的公式為()。

A.房地產(chǎn)價值=土地重新購建價格+建筑物重新購建價格-建筑物折舊
B.房地產(chǎn)價值=土地重新購建價格+建筑物重新購建價格-房產(chǎn)在會計賬務(wù)上已計提的折舊
C.房地產(chǎn)價值=土地重新購建價格+建筑物重新購建價格
D.房地產(chǎn)價值=土地重新購建價格+建筑物重新購建價格-土地已計提的攤銷

4.單項選擇題使用收益法評估,要求房地產(chǎn)的()。

A.收益能夠量化
B.風(fēng)險能夠量化
C.收益或風(fēng)險其一可以量化
D.收益、報酬率、年限均能量化

最新試題

關(guān)于信貸系統(tǒng)中押品與權(quán)屬人、擔(dān)保合同、借款合同的對應(yīng)關(guān)系,下列說法正確的是()。

題型:多項選擇題

信貸系統(tǒng)中押品種類是押品管理的重要屬性,直接決定()等的關(guān)鍵參數(shù)。

題型:多項選擇題

關(guān)于信貸系統(tǒng)押品管理系統(tǒng)押品及評估流程的對應(yīng)關(guān)系,說法正確的是()。

題型:多項選擇題

以下收費(fèi)權(quán)主體不可替代、收費(fèi)權(quán)不可轉(zhuǎn)讓,不能用于出質(zhì)的是()。

題型:多項選擇題

關(guān)于信貸系統(tǒng)中押品貸后重估流程的發(fā)起人,以下說法正確的()。

題型:多項選擇題

依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,可以質(zhì)押的權(quán)利包括()。

題型:多項選擇題

某筆100萬元的貸款由重估價值為180萬元的房地產(chǎn)提供擔(dān)保,貸款即將到期,現(xiàn)擬發(fā)起轉(zhuǎn)貸審批流程,以下說法錯誤的是()。

題型:多項選擇題

信貸系統(tǒng)中以下押品可以直接由客戶部門認(rèn)定押品價值的是()。

題型:多項選擇題

()可以使用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行評估。

題型:多項選擇題

同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,符合清償規(guī)則的是()。

題型:多項選擇題