單項(xiàng)選擇題

某宗地年收益額為8500元，使用年限為無限年，假定折現(xiàn)率為10%，其評(píng)估價(jià)值最有可能為（）元。

A.85000
B.12631
C.72369
D.12369

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單項(xiàng)選擇題

某商場的正常年租金按可出租面積計(jì)為500元/平方米，出租率為80%，運(yùn)營費(fèi)用占有效毛收入的30%，該商場年凈收益約為（）元/平方米。

A.400
B.350
C.280
D.140

單項(xiàng)選擇題

某宗房地產(chǎn)土地使用期限為50年，已使用10年，不可續(xù)期，建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為55年，收益法評(píng)估時(shí)該房地產(chǎn)可收益年限為（）年。

A.40
B.50
C.45
D.55

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