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某商場(chǎng)的正常年租金按可出租面積計(jì)為500元/平方米,出租率為80%,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用占有效毛收入的30%,該商場(chǎng)年凈收益約為()元/平方米。
A.400
B.350
C.280
D.140
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單項(xiàng)選擇題
某宗房地產(chǎn)土地使用期限為50年,已使用10年,不可續(xù)期,建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為55年,收益法評(píng)估時(shí)該房地產(chǎn)可收益年限為()年。
A.40
B.50
C.45
D.55
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單項(xiàng)選擇題
己知某收益性房地產(chǎn)的收益期限無(wú)限年,年收益不變,報(bào)酬率為8%的價(jià)格為4000元/平方米:若該房地產(chǎn)報(bào)酬率為10%,則其價(jià)格最接近于()元/平方米。
A.5000
B.4000
C.4087
D.3200
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