單項選擇題以下關于個人住房貸款的特征的說法不正確的是（）。

A.個人住房貸款期限較長.通常為5～10年
B.個人住房貸款是以住房作抵押為前提條件
C.個人住房貸款的貸方取得該住房抵押權的目的并不是要實際占有住房
D.在抵押的情形下借款人或第三人不轉移對抵押財產的占有


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2.單項選擇題1985年，（）開辦了住宅儲蓄和住宅貸款業(yè)務，成為國內最早開辦住房貸款業(yè)務的國有商業(yè)銀行。

A.中國銀行
B.中國工商銀行
C.中國農業(yè)銀行
D.中國建設銀行

3.單項選擇題下列關于個人住房貸款利率調整方式的說法，正確的是（）。

A.貸款期限在1年以上的，執(zhí)行合同利率，遇法定利率調整時.必須在下年1月1日調整為新利率
B.貸款期限在1年以上的，執(zhí)行合同利率，合同期內遇法定利率調整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定
C.個人住房貸款的期限在1年以內（含1年）的貸款.實行合同利率.遇法定利率調整可分段計息
D.個人住房貸款不可以采用固定利率的確定方式

4.單項選擇題商業(yè)銀行個人住房貸款的利率實行（）的原則。

A.上限放開，下限管理
B.法定利率
C.銀行根據(jù)自身狀況自行設定
D.銀行與借款人協(xié)商確定

5.單項選擇題關于檔案的退回的說法，不正確的是（）。

A.借款人還清貸款本息后.一些檔案材料需要退還借款人
B.憑信貸部門和會計部門出具的“貸款本息結清通知書”
C.重要檔案材料保管部門開具“重要檔案材料清退確認書”
D.重要檔案材料保管部門憑“貸款本息結清通知書”，將重要檔案材料退回信貸部門