單項選擇題

下列敘述有誤的一項是（）。

A.新建房屋的納稅義務發(fā)生時間是建成之日或辦理驗收手續(xù)之日的當月
B.投資聯(lián)營房產的.共擔風險的按房產余值，不擔風險的按租金
C.融資租賃房屋的按房產余值征稅：納稅單位和個人無租使用房產部門、免稅范圍就納稅單位的房產，由使用人代交
D.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分.分別征收或免征房產稅