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問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】土地資產(chǎn)有什么特性？
答案：
土地資產(chǎn)的特性，包括自然特性和經(jīng)濟(jì)特性兩個(gè)方面：
1、自然特性：
（1）土地面積的有限性。
1、自然特性：
（1）土地面積的有限性。
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問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】土地用途和容積率如何影響地價(jià)？
答案：
土地價(jià)格高低取決于可以獲取的預(yù)期土地收益（地租）的高低和利息率的大小。因此，土地的預(yù)期收益越高，其價(jià)格就越高。
問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】市場(chǎng)法與成本法的不同之處表現(xiàn)在哪些方面？
答案：
（1）成本法是按現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格確定重新確定購(gòu)買該項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值，而市場(chǎng)法是按照市場(chǎng)上該項(xiàng)資產(chǎn)的交易價(jià)格來(lái)確定的。
