單項(xiàng)選擇題注冊資產(chǎn)評估師采用市場法和收益法評估投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)排除特殊交易情況的影響。下列不屬于特殊交易情況的是()。

A.特殊對價
B.售后租回
C.特殊折讓
D.常規(guī)融資


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2.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法評估待開發(fā)土地價值時,投資利息測算中的預(yù)付地價款的計(jì)息期應(yīng)為()。

A.整個空置期
B.空置期的一半
C.整個開發(fā)建設(shè)工期
D.開發(fā)建設(shè)工期的一半

3.單項(xiàng)選擇題下列土地的自然特性中,決定土地價格具有明顯地域性特征的是()。

A.土地位置的固定性
B.土地質(zhì)量的差異性
C.土地資源的不可再生性
D.土地效用的永續(xù)性

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的因素的說法,正確的是()。

A.受自然界中有害氣體的侵蝕,設(shè)備出現(xiàn)腐蝕和老化
B.設(shè)備零部件受到?jīng)_擊,導(dǎo)致設(shè)備零部件精度降低
C.由于技術(shù)進(jìn)步,使得相同功能新設(shè)備的制造成本比過去降低
D.國家環(huán)境保護(hù)的法律使設(shè)備強(qiáng)制報(bào)廢,縮短了設(shè)備的正常使用壽命

最新試題

著作權(quán)評估的目的主要是()轉(zhuǎn)讓。

題型:單項(xiàng)選擇題

可以用貨幣計(jì)量體現(xiàn)了資源性資產(chǎn)的什么屬性()

題型:單項(xiàng)選擇題

不動產(chǎn)價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為()

題型:多項(xiàng)選擇題

不動產(chǎn)的特征分為()

題型:多項(xiàng)選擇題

下列選項(xiàng)中,誰是生產(chǎn)費(fèi)用價值論的創(chuàng)始人()。

題型:單項(xiàng)選擇題

根據(jù)被評估資產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營活動中是否持續(xù)使用,全部資產(chǎn)要素可分為固定資產(chǎn)與流動資產(chǎn),下列選項(xiàng)中屬于流動資產(chǎn)的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動產(chǎn)》,下列屬于不動產(chǎn)評估對象的是()

題型:多項(xiàng)選擇題

某企業(yè)生產(chǎn)的柴油機(jī)實(shí)有數(shù)量200臺,每臺實(shí)際成本1450元,根據(jù)會計(jì)核算資料,生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資、其他費(fèi)用的比例為5:2,根據(jù)目前價格變動情況和其他相關(guān)資料,確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.21,工資、費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.1。試用成本法確定該產(chǎn)品的評估值。

題型:問答題

下列不動產(chǎn)權(quán)益中,屬于房地產(chǎn)評估對象的是()

題型:多項(xiàng)選擇題

根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定的專利年限,發(fā)明創(chuàng)造專利年限為()。

題型:單項(xiàng)選擇題