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抵押權具有“追及力”,同時受讓人享有“滌除權”,可以代替?zhèn)鶆杖饲鍍斊淙總鶆?,使抵押權消滅,從而取得抵押物的完整所有權或使用權,這時抵押權人必須同意。
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判斷題
有些抵押(如動產)不以登記為生效要件,登記只產生對抗第三人的效力。這種情況下,如果未登記,那么租賃權優(yōu)先于抵押權,租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。
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抵押人可將已設定抵押的財產出租,抵押權實現(xiàn)后,租賃合同對受讓人具有約束力。
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