多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于個(gè)人一手商業(yè)用房貸款發(fā)放的說(shuō)法正確的有（）。

A.貸款發(fā)放時(shí)，樓盤(pán)應(yīng)“五證”齊全，并已取得竣工驗(yàn)收合格證明
B.未完成所有權(quán)初始登記的，至少在辦妥抵押預(yù)告登記后發(fā)放
C.在未開(kāi)辦抵押預(yù)告登記地區(qū)，至少在辦妥房屋買賣合同登記備案后發(fā)放
D.已完成所有權(quán)初始登記的，至少在辦妥所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后發(fā)放


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1.多項(xiàng)選擇題對(duì)二手個(gè)人商業(yè)用房貸款，調(diào)查的內(nèi)容包括（）。

A.借款人所購(gòu)二手商業(yè)用房是否已出租
B.貸款要素是否符合已經(jīng)生效的按揭合作協(xié)議約定
C.該二手商業(yè)用房所在區(qū)域是否屬于商業(yè)成熟地區(qū)
D.借款人及其配偶還款能力是否充足

2.多項(xiàng)選擇題辦理個(gè)人二手商業(yè)用房貸款時(shí)買賣雙方需滿足的條件包括（）。

A.借款人達(dá)到個(gè)人商用房貸款準(zhǔn)入評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
B.買賣雙方已簽訂合法有效的房屋買賣合同
C.借款人有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明
D.售房人具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3.多項(xiàng)選擇題一手商用房貸款如采取開(kāi)發(fā)商階段性保證擔(dān)保加以所購(gòu)商業(yè)用房抵押的擔(dān)保方式，下列關(guān)于開(kāi)發(fā)商階段性保證擔(dān)保的說(shuō)法正確的是（）。

A.擔(dān)保截止期限一般介于辦妥正式抵押登記和辦妥正式抵押登記后2年之間
B.有權(quán)準(zhǔn)入行可要求開(kāi)發(fā)商延長(zhǎng)階段性擔(dān)保期限
C.開(kāi)發(fā)商提供的階段性擔(dān)保期限越長(zhǎng)，借款人出現(xiàn)違約的概率越低
D.根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，個(gè)別項(xiàng)目可要求開(kāi)發(fā)商提供全程擔(dān)保

4.多項(xiàng)選擇題個(gè)人商業(yè)用房貸款可以受理（）商業(yè)物業(yè)貸款業(yè)務(wù)。

A.產(chǎn)權(quán)式
B.底商
C.純商業(yè)
D.商住兩用

5.多項(xiàng)選擇題關(guān)于二手商業(yè)用房貸款期限，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年
B.貸款年限與房齡之和不超過(guò)40年
C.確定貸款期限時(shí)應(yīng)考慮借款人年齡因素
D.確定貸款期限時(shí)應(yīng)考慮土地使用權(quán)期限因素