多項選擇題

抵押合同一般應包含的內(nèi)容有（）。

A.最高額抵押
B.被擔保債權的種類和數(shù)額
C.債務人履行債務的期限
D.抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬
E.抵押擔保的范圍

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2012年7月，某市個體運輸戶趙某與該市某銀行簽訂貸款43000元的合同。按照借款合同的約定，趙某將自己已運營1年的一輛轎車作抵押并辦理了登記手續(xù)，約定2013年7月歸還全部本息。2013年5月，趙某在運輸途中車翻貨損，賠償了托運方大筆資金，到2013年7月，趙某再無資金用以還貸。銀行根據(jù)實際情況，允許其延期2個月償還貸款，但是2個月寬限期屆滿后，趙某仍無力還貸。于是，銀行根據(jù)貸款合同約定，派人開走了趙某用作抵押的轎車，并把它作價賣給了王某，得款48000元，全部用于償還貸款及延期利息等。趙某卻認為轎車作價太低，銀行應返還其一定的剩余資金。雙方發(fā)生爭執(zhí)，趙某遂提起訴訟。根據(jù)以上情況，以下說法正確的有（）。

A.某銀行無直接變賣抵押物的權利
B.抵押物變賣后所得款項用于不承擔抵押擔保范圍應包括合同中約定的違約金
C.抵押物變賣后所得款項用于不承擔抵押擔保范圍應包括抵押物修改的費用
D.如法院查證轎車作價確實偏低，且王某系銀行相關信貸人員的親屬，問銀行與王某的汽車買賣合同效力為無效
E.若趙某在2012年5月將轎車出租給張某，該汽車租賃合同對某銀行效力無效

多項選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)公司因貸款需要，將其所有的商住樓抵押給某銀行。此后，開發(fā)公司又將該商住樓出租。后因無力償還銀行貸款，開發(fā)公司與銀行協(xié)商，將該商住樓合理折價變賣給銀行，以清償其所欠貸款。銀行獲得該商住樓的所有權后，擬自行使用，故向各租戶發(fā)出解除租賃合同的書面通知。各租戶認為租賃合同尚未到期，拒絕搬出。根據(jù)以上情況，以下說法正確的有（）。

A.開發(fā)公司在將商住樓抵押后又將其出租的行為無效
B.銀行有權解除租賃合同
C.若開發(fā)公司未將抵押事實告知租戶，則租戶的損失應由開發(fā)公司承擔
D.若開發(fā)公司未將抵押事實告知租戶，則租戶的損失應由開發(fā)公司承擔主要責任，銀行承擔次要責任
E.如果開發(fā)公司是將已出租的商住樓向銀行設定抵押，銀行無權解除租賃合同