單項(xiàng)選擇題如果企業(yè)整體評估價值與各單項(xiàng)資產(chǎn)評估值之和存在差額，這個差額被稱為（）

A.評估值
B.商譽(yù)
C.評估誤差
D.商標(biāo)


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1.單項(xiàng)選擇題收益法運(yùn)用于商標(biāo)權(quán)的評估，收益期限的確定是十分重要的問題。較合理的確定依據(jù)是（）

A.商標(biāo)注冊的有效期
B.續(xù)展的年限
C.獲得超額收益的年限
D.商標(biāo)注冊的年限

2.單項(xiàng)選擇題對于商業(yè)房地產(chǎn)來說，決定其價格的根本的區(qū)域因素是（）

A.風(fēng)景好壞
B.交通設(shè)施條件
C.地段
D.居民的職業(yè)構(gòu)成

3.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場法評估建筑物價格時，個別因素修正的方法主要采用（）

A.經(jīng)驗(yàn)判斷法
B.售價調(diào)整法
C.價格指數(shù)調(diào)整法
D.環(huán)境成熟度修正法

4.單項(xiàng)選擇題交通條件、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、住宅建設(shè)等的變化，會改變土地的價值，這說明（）

A.土地用途的多樣性
B.土地經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性
C.土地價值影響因素的多樣性
D.土地的不可替代性

5.單項(xiàng)選擇題機(jī)器設(shè)備評估中，采用的物價指數(shù)首選的是（）

A.整個工業(yè)設(shè)備的物價指數(shù)
B.同一時期的定基物價指數(shù)
C.同一大類設(shè)備的物價指數(shù)
D.同一廠家設(shè)備的物價指數(shù)