多項(xiàng)選擇題2003年6月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）向政府申請(qǐng)征收城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)某縣的20公頃耕地（其中含基本農(nóng)田1公頃），開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房，獲得批準(zhǔn)。開發(fā)公司支付全部的征地補(bǔ)償費(fèi)及出讓金等取地費(fèi)用共計(jì)約6000萬元后，擬將部分土地改建配套住宅，同時(shí)欲申請(qǐng)使用集體土地作為預(yù)制場(chǎng)和材料堆放場(chǎng)。甲公司因開發(fā)建設(shè)需要臨時(shí)占用征收范圍外的集體土地，應(yīng)（）。

A.報(bào)城市規(guī)劃主管部門同意
B.報(bào)縣級(jí)以上政府建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)
C.與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時(shí)用地合同，并支付臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)
D.臨時(shí)用地期限一般不超過1年


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2.多項(xiàng)選擇題2003年6月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）向政府申請(qǐng)征收城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)某縣的20公頃耕地（其中含基本農(nóng)田1公頃），開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房，獲得批準(zhǔn)。開發(fā)公司支付全部的征地補(bǔ)償費(fèi)及出讓金等取地費(fèi)用共計(jì)約6000萬元后，擬將部分土地改建配套住宅，同時(shí)欲申請(qǐng)使用集體土地作為預(yù)制場(chǎng)和材料堆放場(chǎng)。甲公司未按出讓合同約定的動(dòng)工期限進(jìn)行開發(fā)，根據(jù)規(guī)定作以下處理（）。

A.滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)
B.滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)，但給予適當(dāng)補(bǔ)償
C.閑置1年以上的，應(yīng)當(dāng)征收相當(dāng)于地價(jià)款20％的土地閑置費(fèi)
D.動(dòng)工開發(fā)必須的前期工作造成遲延的，不收取閑置費(fèi)也不收回土地使用權(quán)

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