多項選擇題下列房地產(chǎn)抵押的表述，正確的有（）。

A.一宗房地產(chǎn)只可以設(shè)定一個抵押權(quán)
B.以出讓方式取得的土地使用權(quán)抵押，應(yīng)當將其上的房屋同時抵押
C.出讓方式取得的土地使用權(quán)可以單獨設(shè)定抵押
D.鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房設(shè)定抵押，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押
E.學校等公益為目的的單位，可以用公益設(shè)施為自身債務(wù)設(shè)定抵押


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1.多項選擇題商品房現(xiàn)售必須符合的條件有（）。

A.取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準文件
B.土地使用權(quán)抵押關(guān)系或在建工程抵押關(guān)系已解除
C.已通過竣工驗收
D.水、電、氣、熱、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施具備交付使用條件
E.拆遷安置已經(jīng)落實

2.多項選擇題關(guān)于二人共有一宗房地產(chǎn)的描述，（）。

A.有兩個所有權(quán)
B.二人平等享有所有權(quán)
C.轉(zhuǎn)讓時，須其他共有人書面同意
D.租賃時，須其他共有人同意
E.抵押時，須其他共有人書面同意