【共用題干題】王某將其與妻子共同所有的一套學(xué)區(qū)房委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）出售甲公司指派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某承辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。經(jīng)過洽談，王某與購(gòu)房人李某達(dá)成購(gòu)房意向。該住房目前處于出租狀態(tài)，距離租期結(jié)束還有半年，承租人希望繼續(xù)承租。因需辦理子女入學(xué)，李某要求盡快完成房屋交易手續(xù)，并將家人戶口遷入到該住房所在戶籍地。為防止李某反悔，王某要求李某先支付1萬元現(xiàn)金，并出具1萬元訂金收據(jù)。李某夫婦在銀行的存款有限，但當(dāng)前收入尚可且較為穩(wěn)定。在簽訂房屋買賣合同時(shí)，張某可以（）。