【案例分析題】甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）在風景秀麗的海邊城市開發(fā)了一個住宅小區(qū)，總建筑面積30萬m²。為提高住宅銷售進度，甲公司制作了功能樓書和形象樓書確定了項目的均價為14500元/m²，并租用路邊廣告牌進行宣傳，李某在售樓處看了樣板間并查看了甲公司公示的相關(guān)證件和資料后，與甲公司簽訂了《房地產(chǎn)認購協(xié)議書》，擬購買一套建筑面積90m²、單價為15000元/m²朝向東南的海景房。據(jù)了解，李某的家庭是第一次購買住宅，擬采用組合貸款購房。該城市住房商業(yè)貸款最低首付比例為三成，住房公積金首套貸款額度最高為50萬元。李某辦理商業(yè)貸款的最低額度為（）萬元。