單項選擇題下列關(guān)于資產(chǎn)評估原則的說法中，錯誤的是（）。
A.基于替代原則，賣方和買方的交易選擇會使同質(zhì)商品的交換價值趨向一致
B.最高最佳使用原則需要考慮在法律允許的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量
C.評估師將景觀狀況作為評估房屋建筑物價值的影響因素之一，體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的外在性原則
D.確定評估基準日和規(guī)定評估結(jié)論使用時效是評估時點原則的要求
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.單項選擇題關(guān)于有效市場的形態(tài)，表述錯誤的是（）。
A.在弱式有效市場，投資者無法利用股票的歷史交易信息獲得超額收益
B.在半強式有效市場，技術(shù)分析手段不再有效，基本分析還可能對投資者有所幫助
C.在半強式有效市場，投資者掌握內(nèi)幕信息可能獲得超額利潤
D.在強式有效市場，股票市場價格已充分反映了已知的全部信息
2.單項選擇題某企業(yè)有一幢已出租的房地產(chǎn)，當評估其作為投資性房地產(chǎn)的公允價值時，下列說法不正確的是（）。
A.評估結(jié)論應(yīng)當體現(xiàn)出租人對該房地產(chǎn)的權(quán)益
B.評估范圍應(yīng)包含承租人對該房地產(chǎn)的權(quán)益
C.評估操作應(yīng)考慮租賃合同對該房地產(chǎn)價值的影響
D.評估范圍應(yīng)不包含承租人對該房地產(chǎn)的權(quán)益
