單項(xiàng)選擇題某企業(yè)有一幢已出租的房地產(chǎn),當(dāng)評(píng)估其作為投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí),下列說(shuō)法不正確的是()。

A.評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出租人對(duì)該房地產(chǎn)的權(quán)益
B.評(píng)估范圍應(yīng)包含承租人對(duì)該房地產(chǎn)的權(quán)益
C.評(píng)估操作應(yīng)考慮租賃合同對(duì)該房地產(chǎn)價(jià)值的影響
D.評(píng)估范圍應(yīng)不包含承租人對(duì)該房地產(chǎn)的權(quán)益


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2.單項(xiàng)選擇題關(guān)于使用價(jià)值,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.使用價(jià)值是物品和服務(wù)的有用性
B.使用價(jià)值由其社會(huì)屬性決定
C.使用價(jià)值構(gòu)成社會(huì)財(cái)富的物質(zhì)內(nèi)容,反映人與自然之間的物質(zhì)關(guān)系
D.使用價(jià)值是交換價(jià)值的物質(zhì)承擔(dān)者