單項選擇題某宗房地產(chǎn)交易合同中寫明，買方付給賣方4982元/m2，買賣中涉及的稅費均由買方負(fù)擔(dān)。該地區(qū)房地產(chǎn)交易中，賣方繳納的稅費為正常成交價格的6%，買方繳納的稅費為正常成交價格的4%。則該宗房地產(chǎn)的正常成交價格為（）元/m2
A.5190
B.4700
C.5300
D.4790
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1.單項選擇題假設(shè)開發(fā)法在形式上是評估新開發(fā)的房地產(chǎn)價值的（）的“倒算法”
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.長期趨勢法
2.單項選擇題某商業(yè)房地產(chǎn)，在取得40年土地使用權(quán)的當(dāng)年開始建造，建造期3年，建筑物經(jīng)濟壽命50年，則該商業(yè)房地產(chǎn)的折舊年限是（）年。
A.37
B.40
C.50
D.43
3.單項選擇題路線價法主要適用于城鎮(zhèn)街道兩側(cè)（）用地的估價
A.居住
B.商業(yè)
C.娛樂
D.工業(yè)
4.單項選擇題某宗房地產(chǎn)每年的凈收益為50萬元，資本化率為8%，則該宗房地產(chǎn)的價值為（）萬元。
A.600
B.625
C.650
D.675
5.單項選擇題運用平均增減量法進(jìn)行預(yù)測的條件是，房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，并且各期上升或下降的（）大致接近。
A.幅度
B.數(shù)額
C.比率
D.指數(shù)
最新試題
有關(guān)房地產(chǎn)價值或價格評估相關(guān)業(yè)務(wù)的表述中，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
引起房地產(chǎn)價格上漲的原因有多種，對房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良的內(nèi)容包括（）。
題型：多項選擇題
在房地產(chǎn)抵押估價中，與借款人惡意串通高估抵押房地產(chǎn)的價值騙取較多的貸款，這不僅違反了估價職業(yè)道德，而且會被依法追究法律責(zé)任。
題型：判斷題
下列行為中，體現(xiàn)某宗房地產(chǎn)受到外部經(jīng)濟性影響的有（）。
題型：多項選擇題
從建筑物的狹義角度看，下列選項中符合建筑物定義的是（）。
題型：單項選擇題
正在被自己家使用的住宅是非收益性房地產(chǎn)。
題型：判斷題
下列有關(guān)假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)完成后價值的描述中，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
高層建筑物地價分?jǐn)倢儆冢ǎ?/p>
題型：單項選擇題
通常情況下，房地產(chǎn)估價機構(gòu)為抵押貸款前所提供的服務(wù)不包括（）。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)的交通因素中，“通達(dá)性”指從別的地方到該房地產(chǎn)——“進(jìn)來”的方便程度。
題型：判斷題