單項選擇題假設開發(fā)法在形式上是評估新開發(fā)的房地產(chǎn)價值的（）的“倒算法”
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.長期趨勢法
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1.單項選擇題某商業(yè)房地產(chǎn)，在取得40年土地使用權(quán)的當年開始建造，建造期3年，建筑物經(jīng)濟壽命50年，則該商業(yè)房地產(chǎn)的折舊年限是（）年。
A.37
B.40
C.50
D.43
2.單項選擇題路線價法主要適用于城鎮(zhèn)街道兩側(cè)（）用地的估價
A.居住
B.商業(yè)
C.娛樂
D.工業(yè)
3.單項選擇題某宗房地產(chǎn)每年的凈收益為50萬元，資本化率為8%，則該宗房地產(chǎn)的價值為（）萬元。
A.600
B.625
C.650
D.675
4.單項選擇題運用平均增減量法進行預測的條件是，房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，并且各期上升或下降的（）大致接近。
A.幅度
B.數(shù)額
C.比率
D.指數(shù)
5.單項選擇題假設開發(fā)法的理論依據(jù)與（）相同
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.長期趨勢法
最新試題
有關(guān)房地產(chǎn)價值或價格評估相關(guān)業(yè)務的表述中，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
在人流量很小的地方建造商場，無論誰來建造該商場，都需要花費很多成本，但該商場卻不會有那么高的價值，這說明了（）。
題型：單項選擇題
建筑物包括房屋和構(gòu)筑物，又可分為建筑結(jié)構(gòu)、設施設備和裝飾裝修等部分。
題型：判斷題
通常情況下，房地產(chǎn)估價機構(gòu)為抵押貸款前所提供的服務不包括（）。
題型：單項選擇題
估價對象由委托人和價值類型雙重決定。
題型：判斷題
正在被自己家使用的住宅是非收益性房地產(chǎn)。
題型：判斷題
下面不屬于造成功能折舊的因素是（）。
題型：單項選擇題
引起房地產(chǎn)價格上漲的原因有多種，對房地產(chǎn)本身進行投資改良的內(nèi)容包括（）。
題型：多項選擇題
下列有關(guān)假設開發(fā)法中開發(fā)完成后價值的描述中，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)的交通因素中，“通達性”指從別的地方到該房地產(chǎn)——“進來”的方便程度。
題型：判斷題