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答案：

對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行的修正，稱為交易情況修正。

答案：

是以估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期、類似房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格為參照，來評(píng)定待估房產(chǎn)價(jià)格的一種估值方法。