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【簡(jiǎn)答題】如何理解房地產(chǎn)評(píng)估的房地合一原則。
答案:
盡管建筑物和土地是可以加以區(qū)別的評(píng)估對(duì)象,而且土地使用權(quán)可以建立于建筑物而存在,但是,由于兩者在使用價(jià)值上的相互依存和價(jià)...
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【簡(jiǎn)答題】資產(chǎn)評(píng)估有哪些前提假設(shè)?他們?cè)谫Y產(chǎn)評(píng)估中的作用?
答案:
一、繼續(xù)使用假設(shè)。從資產(chǎn)評(píng)估角度看,繼續(xù)使用假設(shè)是指資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用,或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用。對(duì)這類資產(chǎn)的評(píng)估,就要...
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問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】土地資產(chǎn)價(jià)格的主要特點(diǎn)。
答案:
(1)土地價(jià)格不是土地價(jià)值的貨幣表現(xiàn),其價(jià)格不由生產(chǎn)成本決定;
(2)土地價(jià)格主要由土地的需求決定;
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