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單項(xiàng)選擇題

某宗工業(yè)用地最高出讓年限為40年，實(shí)際轉(zhuǎn)讓年限為36年，若還原利率為9%，則年限修正系數(shù)為（）。

A.0.992
B.0.986
C.0.981
D.0.930

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單項(xiàng)選擇題

在評(píng)估土地使用權(quán)時(shí)，如選擇一個(gè)參照物，應(yīng)選擇（）。

A.同一地區(qū)、近期交易的、類(lèi)似土地
B.同一地區(qū)、有標(biāo)價(jià)的、類(lèi)似土地
C.不同地區(qū)、近期交易的、類(lèi)似土地
D.不同地區(qū)、近期交易的、相同土地

單項(xiàng)選擇題

某待評(píng)土地剩余使用年限10年，其參照物剩余使用年限為15年，由于待評(píng)土地面積大于參照物，故其面積因素對(duì)價(jià)格影響較參照物高1.5%，如折現(xiàn)率為8%，則個(gè)別修正因素為（）

A.0.7956
B.0.5448
C.0.6951
D.0.7838

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