以下關(guān)于個(gè)人住房貸款的特征的說(shuō)法不正確的是（）。

1985年，（）開(kāi)辦了住宅儲(chǔ)蓄和住宅貸款業(yè)務(wù)，成為國(guó)內(nèi)最早開(kāi)辦住房貸款業(yè)務(wù)的國(guó)有商業(yè)銀行。

關(guān)于收益法，下列敘述有誤的一項(xiàng)是（）。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照核定的（），承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

貸款發(fā)放前，不屬于貸款發(fā)放人應(yīng)落實(shí)有關(guān)貸款發(fā)放條件的是（）。

商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的利率實(shí)行（）的原則。

貸款劃付時(shí)，委托其他自然人代辦的，代理人不需要持（）到柜臺(tái)辦理。

借款人的正常收入已不能保證及時(shí)、全額償還貸款本息，需要通過(guò)出售、變賣資產(chǎn)、對(duì)外借款、保證人、保險(xiǎn)人履行保證、保險(xiǎn)責(zé)任或處理抵（質(zhì)）押物才能歸還全部貸款本息的貸款是（）。

辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人需向銀行提供購(gòu)房首付款證明文件，以下不屬于首付款證明材料的是（）。

下列關(guān)于個(gè)人住房貸款利率調(diào)整方式的說(shuō)法，正確的是（）。