問答題
【案例分析題】甲開發(fā)商從政府土地管理部門拍賣取得一塊商品房的建設(shè)用地使用權(quán),后將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了乙開發(fā)商。為了開發(fā)樓盤,乙開發(fā)商從丙銀行貸款,合同約定:從2010年到2015年共向丙銀行貸款額度為5億元,并用該建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)置最高額抵押擔保。雙方簽訂了抵押合同,并進行了抵押登記。為了開發(fā)該批樓盤,乙開發(fā)商與丁城建公司簽訂了工程合同。丁城建公司為了承建該批樓盤,請戊公司進行設(shè)計,并簽訂了設(shè)計合同。丁城建公司租賃了戊公司的大型吊車10臺(每臺價值50萬元)。為了擔保,丁城建公司的租金支付,分別由庚、辛進行保證擔保。在樓盤開發(fā)過程中,乙開發(fā)商為了資金回籠,在未取得預(yù)售許可證的情況下,與辰、巳簽訂商品是預(yù)售合同。乙開發(fā)商取得預(yù)售許可證后,因房價上漲,又將該兩套房屋分別與午、未簽訂了房屋買賣合同,午辦理了預(yù)告登記。因乙開發(fā)商不能向銀行還款和不能向丁城建公司支付工程款而引起糾紛。請回答下列問題:
興都公司與紡織廠買賣合同約定的是哪種類型的交付,所交付棉花所有權(quán)從什么時候起轉(zhuǎn)移?
在紡織廠提交付款保證書并請求交付時,興都公司有何理由拒絕向紡織廠交付貨物?
伏牛公司未經(jīng)興都公司同意向紡織廠交付倉單要承擔什么責任?
紡織廠在取得倉單但未付款以前對棉花有沒有所有權(quán)?為什么?