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某個(gè)大型投資項(xiàng)目有6個(gè)可供選擇的方案，假設(shè)每個(gè)方案均無殘值，計(jì)算期為10年。各方案的數(shù)據(jù)見下表。

某投資者擬投資房產(chǎn)，現(xiàn)有3處房產(chǎn)供選擇。該投資者擬購置房產(chǎn)后，出租經(jīng)營，10年后再轉(zhuǎn)手出讓，各處房產(chǎn)的購置價(jià)、年租金和轉(zhuǎn)賣價(jià)見下表，基準(zhǔn)收益率為15%，試分別用凈現(xiàn)值法、差額凈現(xiàn)值法，選擇最佳方案。