名詞解釋

答案：

是預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象未來的正常純收益，選用適當(dāng)?shù)倪€原利率將其折現(xiàn)到估價(jià)時(shí)點(diǎn)后累加，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。

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答案：（1）搜集交易實(shí)例
（2）選取可比實(shí)例
（3）建立價(jià)格可比基礎(chǔ)
（4）進(jìn)行交易情況修正

答案：

又稱為建筑物面積地價(jià)，是平均到每單位建筑面積上的土地價(jià)格，是一種房地產(chǎn)的單位價(jià)格。