問答題

【簡答題】簡述市場比較法的操作步驟。

答案： （1）搜集交易實(shí)例
（2）選取可比實(shí)例
（3）建立價(jià)格可比基礎(chǔ)
（4）進(jìn)行交易情況修正
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名詞解釋

樓面地價(jià)
答案：

又稱為建筑物面積地價(jià)，是平均到每單位建筑面積上的土地價(jià)格，是一種房地產(chǎn)的單位價(jià)格。
名詞解釋

房地產(chǎn)價(jià)格
答案：

房地產(chǎn)價(jià)格是人們和平地獲得他人房地產(chǎn)所必須付出的代價(jià)，是房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值（交換價(jià)值）的貨幣表現(xiàn)。
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