【案例分析題】甲在郊區(qū)有一所閑置的房子，是甲的父母去世時(shí)留下的，甲很久沒有住過，也沒有辦理過產(chǎn)權(quán)登記。后與家人商量希望租給他人（乙）經(jīng)營釀酒廠，于是甲乙簽訂了租賃合同，約定租金每月2000元，承租人承擔(dān)房屋的修繕費(fèi)用，期限為三年。甲告訴乙這所房子是父母留下的，具有紀(jì)念價(jià)值，不要損害房屋和里面的物品，乙說保證不會(huì)。乙很快投入了生產(chǎn)，因?yàn)榧夹g(shù)人員稱需要打通兩間房屋才夠?qū)挸ǎ艺髑蠹椎囊庖姾笸度敫脑?，但是在拆墻過程中不小心把一件舊家具弄壞了。乙與丙簽訂了糧食買賣合同，約定丙提供糧食50000斤，當(dāng)月10日交付，乙先支付定金5000元，其余收到糧食后交付。乙馬上與某商場(chǎng)簽訂了供酒合同，約定當(dāng)月12日交付。丙由于糧食儲(chǔ)備不足，于合同簽訂后當(dāng)月11日才開始委托承運(yùn)人丁運(yùn)貨，路上遇到暴雨，糧食被大水沖走，導(dǎo)致無法交貨。乙因沒有原料無法履行與某商場(chǎng)的合同，損失9000元。甲乙在租賃合同中關(guān)于由承租人承擔(dān)房屋的修繕費(fèi)用的約定是否有效（）