問答題

【案例分析題】

背景資料:
某開發(fā)商投資新建一棟24層住宅樓,經(jīng)公開招投標(biāo),某施工總承包單位中標(biāo),雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201簽訂了施工總承包合同。
本合同總價5000萬元,其中工程價款約定如下:
(1)工程預(yù)付款為合同價的10%;
(2)工程預(yù)付款扣回的時間及比例:自工程款(含工程預(yù)付款)支付至合同價款的60%后,開始從當(dāng)月的工程款中扣回工程預(yù)付款,分兩個月等額扣回;
(3)工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價的5%,竣工結(jié)算時一次性扣留;
(4)工程款按月支付,工程款達(dá)到合同總造價的90%停止支付,余款待工程結(jié)算完成并扣除保修金后一次性支付。施工過程中,發(fā)生如下事件:
事件一:公司委派另一處于后期收尾階段項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理兼任該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。由于項(xiàng)目經(jīng)理較忙,責(zé)成項(xiàng)目總工程師組織編制該項(xiàng)目的《項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃》。項(xiàng)目總工程師認(rèn)為該項(xiàng)目《施工組織設(shè)計(jì)》編制詳細(xì)、完善,滿足指導(dǎo)現(xiàn)場施工的要求,可以直接用《施工組織設(shè)計(jì)》代替《項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃》,不需要再單獨(dú)編制。
事件二:本工程總施工時間7個月,施工過程中,每月完成的工作量統(tǒng)計(jì)如下數(shù)據(jù):
月份3406789
實(shí)際完成工作量(萬元)400800850900800650600
事件三:施工過程中,雙方簽訂《關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議》,確定因鋼材漲價增補(bǔ)價差40萬元。因施工單位現(xiàn)場管理不力,建設(shè)單位罰款5萬元。

事件三中,工程竣工驗(yàn)收合格后雙方辦理了工程結(jié)算。工程竣工結(jié)算之前累計(jì)支付工程款是多少萬元?本工程竣工結(jié)算是多少萬元?本工程保修金是多少萬元(結(jié)果均保留兩位小數(shù))?

答案: 工程竣工結(jié)算之前累計(jì)應(yīng)支付工程款:5000×90%=4500萬元;
竣工結(jié)算:5000+40-5=5035萬元...
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某開發(fā)商投資新建一棟24層住宅樓,經(jīng)公開招投標(biāo),某施工總承包單位中標(biāo),雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201簽訂了施工總承包合同。
本合同總價5000萬元,其中工程價款約定如下:
(1)工程預(yù)付款為合同價的10%;
(2)工程預(yù)付款扣回的時間及比例:自工程款(含工程預(yù)付款)支付至合同價款的60%后,開始從當(dāng)月的工程款中扣回工程預(yù)付款,分兩個月等額扣回;
(3)工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價的5%,竣工結(jié)算時一次性扣留;
(4)工程款按月支付,工程款達(dá)到合同總造價的90%停止支付,余款待工程結(jié)算完成并扣除保修金后一次性支付。施工過程中,發(fā)生如下事件:
事件一:公司委派另一處于后期收尾階段項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理兼任該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。由于項(xiàng)目經(jīng)理較忙,責(zé)成項(xiàng)目總工程師組織編制該項(xiàng)目的《項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃》。項(xiàng)目總工程師認(rèn)為該項(xiàng)目《施工組織設(shè)計(jì)》編制詳細(xì)、完善,滿足指導(dǎo)現(xiàn)場施工的要求,可以直接用《施工組織設(shè)計(jì)》代替《項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃》,不需要再單獨(dú)編制。
事件二:本工程總施工時間7個月,施工過程中,每月完成的工作量統(tǒng)計(jì)如下數(shù)據(jù):
月份3406789
實(shí)際完成工作量(萬元)400800850900800650600
事件三:施工過程中,雙方簽訂《關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議》,確定因鋼材漲價增補(bǔ)價差40萬元。因施工單位現(xiàn)場管理不力,建設(shè)單位罰款5萬元。

事件二中,7、8月份開發(fā)公司應(yīng)支付工程款多少萬元?截至8月末累計(jì)支付工程款多少萬元?

答案: 7月支付工程款:800-250=550萬元;
8月應(yīng)支付工程款:650-250=400萬元;
截至8...
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某開發(fā)商投資新建一棟24層住宅樓,經(jīng)公開招投標(biāo),某施工總承包單位中標(biāo),雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201簽訂了施工總承包合同。
本合同總價5000萬元,其中工程價款約定如下:
(1)工程預(yù)付款為合同價的10%;
(2)工程預(yù)付款扣回的時間及比例:自工程款(含工程預(yù)付款)支付至合同價款的60%后,開始從當(dāng)月的工程款中扣回工程預(yù)付款,分兩個月等額扣回;
(3)工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價的5%,竣工結(jié)算時一次性扣留;
(4)工程款按月支付,工程款達(dá)到合同總造價的90%停止支付,余款待工程結(jié)算完成并扣除保修金后一次性支付。施工過程中,發(fā)生如下事件:
事件一:公司委派另一處于后期收尾階段項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理兼任該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。由于項(xiàng)目經(jīng)理較忙,責(zé)成項(xiàng)目總工程師組織編制該項(xiàng)目的《項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃》。項(xiàng)目總工程師認(rèn)為該項(xiàng)目《施工組織設(shè)計(jì)》編制詳細(xì)、完善,滿足指導(dǎo)現(xiàn)場施工的要求,可以直接用《施工組織設(shè)計(jì)》代替《項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃》,不需要再單獨(dú)編制。
事件二:本工程總施工時間7個月,施工過程中,每月完成的工作量統(tǒng)計(jì)如下數(shù)據(jù):
月份3406789
實(shí)際完成工作量(萬元)400800850900800650600
事件三:施工過程中,雙方簽訂《關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議》,確定因鋼材漲價增補(bǔ)價差40萬元。因施工單位現(xiàn)場管理不力,建設(shè)單位罰款5萬元。

指出事件一中不妥之處,并分別說明理由。

答案: 事件一中不要之處和理由分別如下:
不妥一:公司委派另一未完工項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理兼任該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理;
理...
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