問答題

【計算題】某一評估基準日的商品住宅的成本市價比率為150%，已知被估全新住宅的現(xiàn)行合理成本為30萬元，求其市場價值。

答案：

資產(chǎn)評估價值=30×150%=45（萬元）
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問答題

【計算題】某參照資產(chǎn)在評估基準日6個月前的成交價格為20萬元，半年間該類資產(chǎn)的價格總共上升了5.5%，求被評估資產(chǎn)的評估價值。
答案：

資產(chǎn)評估價值：
=參照資產(chǎn)成交價格×（1+物價變動指數(shù)）
=20×（1+5.5%）=21.1（萬元）
問答題

【計算題】某被評估資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為90噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為120噸，評估時點時參照資產(chǎn)的市場價格為20萬元，該類資產(chǎn)的功能價格指數(shù)為x=0.7，求被評估資產(chǎn)的評估價值。
答案： 資產(chǎn)評估價值
=參照資產(chǎn)成交價格×（被評估資產(chǎn)生產(chǎn)能力÷參照資產(chǎn)生產(chǎn)能力）0.7
=20×（90÷1...
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