問答題

【計(jì)算題】某被評估資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為90噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為120噸，評估時點(diǎn)時參照資產(chǎn)的市場價格為20萬元，該類資產(chǎn)的功能價格指數(shù)為x=0.7，求被評估資產(chǎn)的評估價值。

答案：資產(chǎn)評估價值
=參照資產(chǎn)成交價格×（被評估資產(chǎn)生產(chǎn)能力÷參照資產(chǎn)生產(chǎn)能力）0.7
=20×（90÷1...

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答案：資產(chǎn)評估價值
=參照資產(chǎn)成交價格×（被評估資產(chǎn)生產(chǎn)能力÷參照資產(chǎn)生產(chǎn)能力）
=20×（90÷120）...

【計(jì)算題】擬評估某快速變現(xiàn)資產(chǎn)，在評估時點(diǎn)與其完全相同的正常變現(xiàn)價格為25萬元，經(jīng)評估師綜合分析，認(rèn)為其快速變現(xiàn)的折扣率為45%，求快速變現(xiàn)資產(chǎn)的價值。

答案：

資產(chǎn)評估價值
=參照資產(chǎn)成交價格×（1-價格折扣率）
=25×（1-45%）D
=13.75（萬元）