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問答題
【計算題】某被評估資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為90噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為120噸，評估時點時參照資產(chǎn)的市場價格為20萬元，求被評估資產(chǎn)的評估價值。
答案：
資產(chǎn)評估價值
=參照資產(chǎn)成交價格×（被評估資產(chǎn)生產(chǎn)能力÷參照資產(chǎn)生產(chǎn)能力）
=20×（90÷120）...
=參照資產(chǎn)成交價格×（被評估資產(chǎn)生產(chǎn)能力÷參照資產(chǎn)生產(chǎn)能力）
=20×（90÷120）...
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問答題
【計算題】擬評估某快速變現(xiàn)資產(chǎn)，在評估時點與其完全相同的正常變現(xiàn)價格為25萬元，經(jīng)評估師綜合分析，認為其快速變現(xiàn)的折扣率為45%，求快速變現(xiàn)資產(chǎn)的價值。
答案：
資產(chǎn)評估價值
=參照資產(chǎn)成交價格×（1-價格折扣率）
=25×（1-45%）D
=13.75（萬元）
問答題
【計算題】某上市公司欲收購一家企業(yè)，需對該企業(yè)的整體價值進行評估。已知該企業(yè)在今后保持持續(xù)經(jīng)營，預(yù)計前5年的稅前凈收益分別為40萬元，45萬元，50萬元，53萬元和55萬元；從第六年開始，企業(yè)進入穩(wěn)定期，預(yù)計每年的稅前凈收益保持在55萬元。折現(xiàn)率與資本化率均為10%，企業(yè)所得稅稅率為40%，試計算該企業(yè)的評估值是多少？
答案：
5年企業(yè)稅前凈收益的現(xiàn)值為：（40×1÷（1+10%）+（45×1÷（1+10%）^2+（50×1÷（1+10%）^3+...
